Etagenwohnung - Kauf
REMAX - Altbauwohung als Kapitalanlage in zentraler Lage
130.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3.57 % inkl. MwSt von 19%
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung:
Die im ersten Stock liegende zwei Zimmer Wohnung gehört zu den von der KBC um 1925 solide gebauten Werkswohnungen.Links vom Eingangsbereich geht es in eines der zwei Zimmer, rechts ist das mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattete Badezimmer. Vom Flur aus betritt man eine großzügige und helle Wohnküche, die, wie bei Altbauten dieser Epoche üblich, als zentraler Lebenspunkt und Seele der Wohnung konzipiert war. Von hier aus ist das zweite Zimmer betretbar, das wiederum durch eine Zwischentür mit dem ersten verbunden ist.
Dieses Objekt ist interessant für Kapitalanleger, die eine preiswerte und dennoch attraktive Lage in Lörrach suchen. Die Mieteinnahmen sind durch den jetzigen langjährigen Mieter langfristig gesichert, da ein Umzug für ihn aus Altersgründen derzeit nicht mehr infrage kommt. Die Wohnung ist in gutem baujahrtypischen Zustand, müsste aber nach Ende des Mietverhältnisses eine Auffrischung bekommen. Die dürfte sich aber schon alleine wegen dem hohen Wiedervermietungswert in dieser Gegend lohnen.
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Sie kaufen Diese Wohnung zum Preis von 128000,- zuzüglich Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnumg befindet sich sich nur unweit des Naherholungsgebiet Wiese Fluss.Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Fittnesscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1925
- EndenergieVerbrauch:
- 157 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.11.2028
Sonstige Angaben:
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