Etagenwohnung - Kauf
REMAX - Zentral gelegene 4 Zi. Wohnung in Schliengen
255.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3.57 % inkl. MwSt von 19%
(gesamt) Etagen
2
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Beschreibung:
Über den gepflegten Gebäude-Innenhof führt eine breite Treppe zum Laubengang im ersten OG. Von hier aus folgt man der Balustrade entlang zum linken Wohnungseingang, durch den man die Diele betritt. Hier befindet sich ein Gäste-WC, dass auch unauffällig für Waschmaschine und Trockner ausgelegt ist.Durch einen schönen Rundbogen hindurch geht es in den hellen und großzügig gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem integrierten Essbereich befindet sich die ausreichend große und voll ausgestattete Küche.
Vom behaglichen Wohnraum aus führt ein kleiner Flur zum Badezimmer sowie den drei Schlafräumen, von denen eines einen weiteren Zugang zum Balkon besitzt. Dieser bietet durch seine ausfahrbare Markise auch im Hochsommer ein angenehm schattiges Plätzchen.
Die Aufteilung der Wohnung verschwendet keinen Platz. Durch den relativ kurzen Flur sowie der kompakten Küche profitieren vor allem die Räume von den über 96 m² die diese zentral gelegene Wohnung mit zusätzlichem Keller und Stellplatz zu bieten hat.
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Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung:
Mitten im schönen Markgräferland, dem sogenannten Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, liegt die malerische Gemeinde Schliengen. Über den Autobahnanschluss der A5 oder der Rheintalbahn Basel – Karlsruhe - Mannheim sowie der Bundesstraße B3 erreicht man diese beliebte Wein- und Ferienregion schnell und bequem. Die Gemeinde erstreckt sich von der Rheinebene über den Kernort Schliengen sowie den Dorfgemeinden Liel, Mauchen, Nieder – und Obereggenen bis hoch zum 1165 m gelegenen Gipfel des Hochblauen im Schwarzwald. Zahlreiche Wander- und Radwege, komplimentieren den Erholungswert dieser vom Weinbau und Wald geprägten Landschaft. Hier gibt es einiges an Kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Gleich drei nahe gelegene Kur- und Badeorte, Bad Bellingen, Bad Krozingen sowie das Römerbad Badenweiler hat die Region zu bieten.Der aufstrebende Ort Schliengen verfügt über eine gute Infrastuktur von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Zentren von Freiburg, Basel (CH) oder Mulhouse (FR) bequem von hier zu erreichen.
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1993
- EndenergieVerbrauch:
- 183,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.08.2038
Sonstige Angaben:
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