Souterrain - Miete
3-Zimmer-WG mit Küche und Bad in Würzburg – Ideal als WG – Winterleitenweg
1.275 €
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Kaltmiete
1.275 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
1.275 €
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Liebe WG-Freunde aufgepasst!!!!!Wir bieten 3-WG Zimmer im Souterrain mit Küche und Badezimmer im Winterleitenweg in Würzburg in einem 5 Parteien Haus an.
Die WG Zimmer haben ca 13-20 qm Fläche.
Zur WG gehört auch eine kleine schnucklige Terrasse.
Die Wohnung kann entweder komplett von einem Hauptmieter übernommen oder zimmerweise vermietet werden.
Option A – Hauptmieter gesucht (mit Untervermietung)
Perfekt für alle, die eine WG gründen oder organisieren möchten:
3 separat begehbare Zimmer
1 voll ausgestattete neue Küchen mit Herd, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner
Küche müssen gegen Ablöse übernommen werden
Gesamtkaltmiete: 1.275 €
Nebenkosten gesamt: 300 € (Pauschal)
Warmmiete gesamt: 1.575 €
Kaution: 1500 € ( 500€ pro Zimmer)
Option B – Einzelzimmervermietung
Alternativ ist eine Einzelvermietung der Zimmer möglich – ideal für Studierende oder Berufstätige, die in einer WG wohnen möchten.
3 Zimmer zur Einzelvermietung
Kaltmiete pro Zimmer: 425 €
Nebenkosten pro Zimmer: 100 € (pauschal)
Warmmiete pro Zimmer: 525 €
Kaution pro Zimmer: 500 €
Küchennutzung gemeinschaftlich, mit Spülmaschine, Waschmaschine & Trockner
Ablöse für Küchen nach Absprache
✅ Kurzinfos:
3 Zimmer (WG-geeignet)
1 Küche mit voller Ausstattung (gegen Ablöse)
Gesamtwarmmiete: 1.557 €
Warmmiete pro Zimmer: 525 €
Kaution pro Zimmer: 500 €
Bezugsfrei: ab sofort / nach Vereinbarung
Nichtraucher bevorzugt
Haustiere nach Absprache
Lagebeschreibung:
Das Steinbachtal - Nikolausberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Würzburg und bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum, beste Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind hier ebenso selbstverständlich wie die Nähe zur Natur. Fussläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte sowie einen gut sortierten Lebensmittelmarkt (Lidl) in wenigen Minuten. Das Mainufer mit Grünanlagen sowie diverse Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls wenige Schritte entfernt. Für Kinder sind Betreuungseinrichtungen und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen/Universitäten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. In die Innenstadt von Würzburg gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr, dem Rad oder auch zu Fuss. Eine ÖPNV Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Den Stadtring sowie die B19 mit Anschluss an die Autobahn A3 und A7 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung:
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- EndenergieBedarf:
- 145,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Eine nagelneue unbenutzte IKEA Küche mit 3 Herdplatten (für jeden WG Bewohner sein eigener Kochplatz) und eigenen Schrank als Stauraum.Bad mit Badewanne & WC.
Eigene kleine Terrasse nur für die WG.
Im Flur steht ein offener Holzschrank zur Verfügung der auf eine kreative Gestaltung der WG Bewohner wartet.
Sonstige Angaben:
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Der Energieausweis wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.
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