Etagenwohnung - Miete
2-Zimmer Ideal als WG Singles oder Paare - mit Dachterrasse und Blick auf die Marienburg
1.150 €
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3.450 €
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,43 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die spektakuläre Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Marienburg. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle 2er-WG.Einzigartiger Blick auf die Marienburg – genießen Sie Sonnenuntergänge mit Panorama
Ruhige, bevorzugte Lage im Winterleitenweg
Wohnfläche:
Gesamt: ca. 73,43 m²
Davon angerechnete Dachterrasse: ca. 38,58 m²
(Gesamtgröße Dachterrasse: ca. 77 m²)
Lagebeschreibung:
Das Steinbachtal - Nikolausberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Würzburg und bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum, beste Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind hier ebenso selbstverständlich wie die Nähe zur Natur. Fussläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte sowie einen gut sortierten Lebensmittelmarkt (Lidl) in wenigen Minuten. Das Mainufer mit Grünanlagen sowie diverse Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls wenige Schritte entfernt. Für Kinder sind Betreuungseinrichtungen und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen/Universitäten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. In die Innenstadt von Würzburg gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr, dem Rad oder auch zu Fuss. Eine ÖPNV Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Den Stadtring sowie die B19 mit Anschluss an die Autobahn A3 und A7 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung:
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- EndenergieBedarf:
- 145,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights auf einen Blick:2 Schlafzimmer mit angenehmer Größe
Offener Flur mit moderner Kochnische – clever und platzsparend integriert
Tageslichtbad Dusche und WC.
Helle Räume und stilvolles Ambiente
Dachterrasse mit ca. 77 m² Gesamtfläche – ein echtes Outdoor-Highlight!
38,58 m² der Dachterrasse sind zur Wohnfläche angerechnet.
Sonstige Angaben:
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Der Energieausweis wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.
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