Bauernhaus - Kauf
Ländlicher Charme trifft auf großes Potenzial – Bauernhaus mit Scheune und Garten
99.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
1.191 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten? Dieses charmante Bauernhaus mit angrenzender Scheune, Garten und großzügiger Raumaufteilung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnträume auf dem Land zu verwirklichen.In ruhiger Lage präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im traditionellen Bauernhausstil – ideal für handwerklich Begabte, Familien oder Individualisten, die ein authentisches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Wohnen mit Geschichte auf drei Etagen:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, eine Küche mit klassischem Schnitt, ein vielseitig nutzbares Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Tankraum sowie der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage und einem ehemaligen Stall- bzw. Lagerraum ergänzen diesen Bereich ideal – perfekt für Hobby, Werkstatt oder Lager.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer überzeugt – lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Wohn- und Schlafräume. Ein weiterer Dachbodenbereich steht zum Ausbau bereit – ideal als Atelier, Kinderzimmer oder Rückzugsort.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner, ruhiger Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel, Anbau oder kreative Gartengestaltung bietet. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von landwirtschaftlicher Nutzung über Hobbyräume bis hin zum Umbau in weiteren Wohnraum oder Atelier.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Kaltennordheim liegt im südwestlichen Teil des Freistaates Thüringen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Sie befindet sich im Herzen der Rhön, einem Mittelgebirge, das sich über Teile Thüringens, Hessens und Bayerns erstreckt. Kaltennordheim liegt auf einer Höhe von rund 500 Metern über dem Meeresspiegel und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit weiten Wiesen, Wäldern und Höhenzügen.Die Ortschaft liegt am Ufer der Felda, einem Nebenfluss der Werra, und ist von mehreren Ortsteilen umgeben, die sich über das Gemeindegebiet verteilen. Kaltennordheim bildet das Zentrum der gleichnamigen Landgemeinde, die im Zuge der Gebietsreform 2019 aus mehreren ehemals eigenständigen Gemeinden entstanden ist.
Verkehrstechnisch ist Kaltennordheim über die Bundesstraße B285 erreichbar, die eine Verbindung zur Kreisstadt Meiningen sowie zur hessischen Rhön schafft. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Wasungen und Meiningen. Trotz der ländlich geprägten Lage ist die Stadt gut angebunden und ein wichtiger Versorgungs- und Verwaltungsstandort in der Region.
Kaltennordheim liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön, was die naturräumliche Besonderheit und die hohe Lebensqualität der Region zusätzlich unterstreicht.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1935
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights auf einen Blick:Großzügiges Einfamilienhaus mit ca.200qm Wohnfläche
Drei Etagen mit flexibler Raumaufteilung
Renovierungsbedürftig – mit viel Gestaltungsspielraum
Große angrenzende Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Doppelgarage und ehemaliger Stall-/Lagerbereich
Ruhiger Gartenbereich hinter dem Haus
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten mit Vision
Sonstige Angaben:
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter 0160-91 888 555 oder per Email: waios.dinudis@remax.deDer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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