Ihre Chance in Lörrach-Brombach!!! TOP-Baugrundstück mit Ausblick!! Schnell sein lohnt sich!!!

Beschreibung:

Verkaufs-Exposé – Baugrundstück im Alemannenweg, Lörrach-Brombach
Objektbeschreibung!

In bevorzugter Wohnlage von Lörrach-Brombach steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 824 m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Durch die leichte Hanglage und die südwestliche Ausrichtung genießen Sie hier viel Sonne und einen schönen Blick ins Grüne.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit Gärten – ideal für Familien oder Bauherren, die ein anspruchsvolles und ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Grundstücksdaten

Grundstücksgröße: ca. 824 m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Bauweise: laut Bebauungsplan offene Bauweise
Dachform: Satteldach oder Walmdach gemäß Satzung zulässig
Erschließung: Straße, Wasser, Strom, Abwasser vorhanden (Erschließung gesichert)

Bebaubarkeit
Gemäß Bebauungsplan ist eine individuelle Wohnbebauung möglich, beispielsweise:
Ein- oder Zweifamilienhaus
Doppelhaushälfte
Kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen

Bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von rund 650 m² Bruttogeschossfläche, je nach Planung und Architektur. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch reizvolle Gestaltung mit Untergeschoss oder Terrassenebene.

Lagebeschreibung

Lörrach-Brombach liegt im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Lörrach.
Der Alemannenweg ist eine ruhige Wohnstraße mit sehr guter Nachbarschaft und gepflegter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Basel, Weil am Rhein und Rheinfelden macht den Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv.

Highlights

Sonnige, ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
Großzügige Grundstücksgröße – ideal für Familien oder Investoren
Flexible Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan
Gute Verkehrsanbindung nach Basel, Rheinfelden und Lörrach-Zentrum
Voll erschlossen

Kaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 4,76% Käuferprovision

Sonstiges

Bebauungsplan, Lageplan und Satzung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Alexander Maier
RE/MAX Immobilien Lörrach – Konstanz – Rheinfelden
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