Industriehalle und Freifläche - Kauf
Modern ausgestattetes Fitness Studio mit Wellness Bereich und privat Wohnung nahe Ludwigshafen!
1.125.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Grundstück
1.090 m²
Gesamtfläche
857 m²
Zimmer
14
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses modern ausgestattete Fitness Studio mit Sauna, Wellness Bereich auf einer Gesamtfläche von ca. 857, m2 Fläche, mit einer großen 5-Zimmer Wohnung mit ca. 120 m2 sowie Parkplätzen, befindet sich in Hochdorf-Assenheim auf einem Grundstück mit 1.090 m2 nur 17 km von Ludwigshafen entfernt.Im EG des Gebäudes gelangen Sie über den einladenden Eingangs- und Empfangsbereich in ein großzügige Fitness Studio, das mit den modernsten Cardio und Kraftgeräten sowie einem separaten Freihantelbereich ausgestattet ist. Weitere Räume im EG sind ein großes Büro, ein Beratungsraum sowie WC-Anlagen und das Treppenhaus zu den weiteren Etagen.
Im OG befindet sich der Sauna Bereich, mit Wellnessraum, Duschen, Umkleiden und Dachterrasse. Zudem sind im OG die Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren, drei WCs und der große Aerobic Raum für Fitness Kurse.
Im DG liegt der Ruheraum für den Sauna Bereich sowie abgetrennt eine sehr schöne, große 5-Zimmer Wohnung mit ca. 120 m2 mit offen gestaltetem Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Essbereich. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume, das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie drei helle Schlafzimmer.
Im UG befindet sich der Freihantelbereich des Fitness Studios sowie der Haustechnik Raum, Waschraum und mehrere Vorratsräumen.
Die Immobilie, ursprüngliche Baujahr 1959, wurde 1998 und 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das Objekt von einer Gas Zentralheizung.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer, überdachter Vorplatz sowie eine Parkfläche für ca. 26 Fahrzeuge.
Das Objekt wird inklusive des gesamten Equipments und des stabilen Mitgliederstamms verkauft.
Für weitere detaillierte Informationen dazu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Hochdorf-Assenheim liegt im Rheinland-Pfalz Kreis westlich des Rheins in der Metropolregion Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind Rödersheim-Gronau, Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim und Meckenheim. Die nächste größere Stadt ist Ludwigshafen am Rhein im Nordosten. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnmischgebiet in Hochdorf-Assenheim und ist nur 17 km von Ludwigshafen entfernt.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1959
- EndenergieVerbrauch:
- 202,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 1.125.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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