Bauernhaus - Kauf
Einfamilienhaus mit Scheune mitten im Herzen von Nüdlingen
159.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
252 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
2
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune in Nüdlingen – kernsaniert & bezugsbereitDieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nüdlingen begeistert mit seinem einladenden Charakter und dem besonderen Charme eines sanierten Altbaus.
Das Haus wurde 1955 erbaut und in den Jahren 2020/2021 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie einem neuen Dach. Hier wohnen Sie in einem Gebäude, das solide Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Beheizt wird das Haus über einen gemütlichen Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Das Warmwasser wird über einen integrierten Durchlauferhitzer erwärmt.
Ein echtes Highlight ist die angebaute Scheune, die viel Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt bietet – ideal für alle, die gerne gestalten und Freiraum lieben.
Der kleine Vorgarten mit Rosenbeeten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Ein Zuhause mit Geschichte, das modernen Wohnkomfort und ländliche Gemütlichkeit perfekt vereint!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Nüdlingen liegt im Landkreis Bad Kissingen an den südlichen Ausläufern der Rhön. Der Naturpark Bayerische Rhön, der seit 1991 von der UNESCO zum Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen.Aufgrund seiner zentralen Lage bietet Nüdlingen somit die optimalen Übernachtungsmöglichkeiten für Wanderurlaube. Aber auch für Besuche der drei bayerischen Staatsbäder Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau, welche in unmittelbarer Nachbarschaft liegen, bietet sich Nüdlingen mit seiner Hügellandschaft zwischen dem Schlossberg und dem Altenberg an. Gerne können sie sich unter der Rubrik Übernachtungen über unser Angebot an Fremdenzimmern und Unterkünften informieren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Nüdlingen und durch die Nähe zur Kreisstadt Bad Kissingen ist Nüdlingen eine tolle Ortschaft um dort sein neues Heim zu beziehen.
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1955
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
Ausstattungsbeschreibung:
Das Wichtigste im Überblick:- Baujahr 1955, Kernsanierung 2020/2021
- Neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom)
- Neues Dach
- Beheizung durch Kachelofen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage in der Mühlgasse 2, Nüdlingen
- Liebevoll gestalteter Vorgarten
Sonstige Angaben:
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter 0160-91 888 555 oder per Email: waios.dinudis@remax.deWenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Energieausweis ist hier nach §2 Absatz 1 Nummer 1 GEG nicht notwendig.
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