Doppelhaushälfte - Kauf
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage u. Garten in guter Lage von Steinen
549.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
144 m²
Grundstück
617 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbausweise Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Steinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 617 m² mit einem großen Garten, einer Terrasse sowie Balkon und zwei verglasten Loggien und einem wunderschönen Blick ins Grüne.Das Inneren des Hauses ist aufgeteilt auf drei Wohnetagen: Das Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, bodentiefen Fensterflächen mit Balkon, Loggia, Gäste-WC und Küche. Das UG mit großem Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Haustechnikraum und Kellerraum sowie separatem Zugang nach Außen und zum Schopf für Gartengeräte. Das DG bietet ein großes, helles Studiozimmer mit Tageslichtbad und einer verglasten Loggia. Im DG Flur befindet sich zudem ein Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage, eine optimale Raumgestaltung und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!
Die Doppelhaushälfte ist frei und ab sofort verfügbar!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Steinen, ca. 10km von Lörrach entfernt, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Naturlandschaften und bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre. Der Ort Steinen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.Steinen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und bietet zugleich die Möglichkeit, die kulturellen Angebote beider Länder zu genießen. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Bergen bieten Naturfreunden und Erholungsuchenden eine Vielfalt an Aktivitäten.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- EndenergieBedarf:
- 205,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 31.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
EG:Über einen hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Dem Gäste-WC, der Küche mit EBK, das Highlight des EGs ist das große Wohn-/Esszimmer. Durch bodentiefe Fenster ist der Raum sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon und einer verglasten Loggia mit Blick in den großen Garten.
DG:
Im DG des Hauses befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit verglaster Loggia und angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche u. WC. Im Flurbereich des DGs haben Sie zudem einen Abstellraum.
UG:
Im UG befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer und ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung BJ 1986. Über einen separaten Ausgang an der Seite des Hauses gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zum Schopf für Gartengeräte.
Garage:
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit einer Stellplatzfläche vor der Garage.
Garten:
Vor dem Haus liegt ein schöner Vorgarten. Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit zwei Ebenen und einer großen Terrasse, der zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten und zum Entspannen im Grünen einlädt!
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese schöne Doppelhaushälfte beträgt: 549.000,- €Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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