REMAX - Großes Anwesen als Wohn- und Jagdhaus in Hatvan, Ungarn - Preissturz!

Beschreibung:

PREISSTURZ! Diese Immobilie soll dringend verkauft werden, deshalb wird sie unter Preis angeboten!!!

Der Verkaufspreis von 355.000 ist inclusive der wertvollen Möblierung und der exklusiven Leuchtkörper (Brumberg, Wert etwa 80.000 €), jedoch ohne die Orientteppiche. Bei Interesse können diese auch übernommen werden, Echtheitszertifikate liegen von einem vereidigten Sachverständigem vor.

Das Grundstück dieses Anwesens ist 4.563 m2 groß und ist komplett eingezaunt mit einer ca. 2 m hohen und 24 cm dicken Mauer. Zur Straßenseite hin ist das Grundstück mit einer Natursteinmauer und einem schmiedeeisernen Zaun sowie zwei schmiedeeisernen Toren mit E-Antrieb begrenzt. Höhe ca. 2 m.
Das Grundstück ist ungefähr in der Mitte durch eine ca. 2 m hohen Mauer mit Tordurchfahrt getrennt.

Das vordere Haus ist komplett, schlüsselfertig, hier gibt es zwei große Garagen und einen überdachten Stellplatz.

In dem hinteren Gebäude gibt es 4 große Garagen. Das Haus ist in erweitertem Rohbau, der Innenausbau ist noch zu erstellen, der Endputz ist noch aufzutragen. Ausführliche Baupläne stehen zur Verfügung. Im OG waren Wohnräume vorgesehen und im EG Räume für die Jagd. Der Innenausbau in der Schwimmhalle fehlt noch komplett, das Schwimmbecken ist auch noch zu bauen.

Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht sogar die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu erstellen!

Gebäude Nr. 1: Wohn- und Nutzfläche beträgt 457 m2
Wohnhaus mit Nebengebäude und separatem Keller nach ungarischer Art (Gewölbekeller halb im Erdreich). Großer Hundezwinger mit elektrisch öffnender Tür mit Fernbedienung.
Das Wohnhaus wurde 1999 erstellt und hat eine gehobene Ausstattung.
Es ist eingeschossig mit Kniestock und Dachausbau ohne Unterkellerung und ist seit Oktober 1999 bewohnt.
Räume im EG: Windfang, Gäste-WC, Garderobe, Büro, Halle mit Treppenaufgang zum DG, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Eßzimmer, Wohnzimmer, Große Terrasse, Tresorraum, Garderobe für Schuhe.
Heizraum mit Gasheizung, Heizkessel Fabrikat Viessmann, Doppelgarage mit wärmegedämmten Sectionaltoren Fabr. Hörmann mit E-Antrieb.
In den Räumen des Erdgeschoßes ist eine Alarmanlage installiert mit Verbindung zur ortsansässigen Sicherheitsfirma.
Fußbodenheizung und Bodenbelag aus Marmor in folgenden Räumen:
Windfang, Garderobe, Halle, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer
Bodenbelag aus Fliesen in: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Tresorraum, Schuhgarderobe, Heizraum. Der Belag in der Doppelgarage besteht aus VB-Pflaster.
Bodenbelag aus Parkett: Büro.
Treppe zum Dachgeschoss als Betonkonstruktion, Tritt- und Setzstufen aus Marmor, Geländer aus Schmiedeeisen.
Räume im Dachgeschoß: Galerie, drei Schlafzimmer, zwei Ankleideräume, zwei Bäder, eine Dusche mit WC, zwei Balkone.
In allen Räumen Parkettbelag außer den Bädern und Dusche, die sind gefliest.
Die Balkone sind gefliest und haben ein Massivholzgeländer.
Die Dachrinnen, Fallröhre und Ortgangabschlüße sind aus Kupfer.
Fenster und Außentüren sind aus Holz und weiß gestrichen.
Die Innentüren sind aus Massivholz (Tanne/Fichte) mit Füllung, weiß gestrichen.
Die Heizungsanlage als Warmwasserheizung mit Gas, Fabrikat Viessmann in Kombination Fußbodenheizung und Heizkörper.
Der Außenputz besteht aus einem leichtgelben Münchner Rauhputz.
Der Carport besteht aus einer Holzkonstruktion mit einer Eindeckung von Kupferstegfalzblechen.
Die Außenfläche ist bepflanzt und mit Rasen angelegt. Die restlichen Flächen sind mit Verbundsteinpflaster versehen.

Hinteres Gebäude Nr. 2: 4 Garagen, Schwimmhalle, Wohnungen
Wohn-und Nutzfläche beträgt 685m2.
Das Gebäude ist eingeschossig mit Kniestock und vorgesehenem Dachausbau.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Garagen. Die Garagen sind fertig: innen verputzt, wärmegedämmte Sektionaltore mit E-Antrieb.
Desweiteren sind im Erdgeschoß Räume für Küche, Kühlhaus, Gastronomie, WC, Schwimmhalle, Dusche/WC, Heizraum, Thekenraum mit Treppe ins DG, Flur.
Im Dachgeschoß gibt es eine Galerie, Fitnessraum, Raum für Sauna und Dusche/WC sowie ein Einzimmerapartment mit Dusche/WC.
Über den Garagen haben wir zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafräumen, sep. WC , Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-u. Eßzimmer.
Die Wohnungen haben einen separaten Zugang über eine Außentreppe aus Beton mit schmiedeeisernem Geländer.
Über der Schwimmhalle befindet sich ein Flachdach aus Beton , Wärmeisolierung sowie eine Feuchtigkeitsisolierung.
Das Dach über dem restlichen Gebäude ist ein Satteldach in Holzkonstruktion.
Die Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff mit Alukern und Wärmedämmung.
Die Außenwände sind aus Poroton- Wärmedämmsteinen. Sie haben einen Unterputz als Kalkzementputz. Der Oberputz als Edelputz fehlt noch.
Der komplette Innenausbau ist noch auszuführen.

Bei Interesse melden Sie sich bei mir, gerne beantworte ich Ihre Fragen!

Lagebeschreibung:

Rund 60 Kilometer östlich von Budapest befindet sich die ungarische Stadt Hatvan. Wenn man weiß, dass im Ungarischen Hatvan 60 bedeutet, wird oftmals auf einen Zusammenhang geschlossen, welcher eigentlich aber ein Zufall ist. Die Stadt mit rund 21.000 Einwohnern ist durchaus von der Familie Grassalkovich geprägt, welche das Schloss der Stadt errichten ließ. Besonders die Sehenswürdigkeiten im Zentrum der Stadt sind sehr beliebt und auch die Baggerseen am Rand der Stadt bieten viele Möglichkeiten der Unterhaltung. Mit einer direkten Verbindungsstelle mit der ungarischen Autobahn M3 ist Hatvan schnell erreicht und ein ausgezeichnetes Ziel für einen wunderschönen Tagesausflug von Budapest aus.

Es ist noch zu erwähnen dass es in Hatvan ein sehr großes Gewerbegebiet gibt. Unter anderem hat die Fa. Bosch ein Werk mit ca. 3000 Beschäftigten, die Fa. Leoni AG eine Niederlassung (Hauptsitz von Leoni ist in Deutschland mit ca.
25.000 Mitarbeitern) und andere Firmen.

Sonstige Angaben:

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